Le score d'une annonce, à côté du prix.
Vous installez l'extension. Quand vous ouvrez une annonce sur SeLoger ou Leboncoin, Foncik la lit, croise cinq bases publiques (DVF, ADEME, Géorisques, ANIL, BPE INSEE), et affiche un score sur 100 à côté du prix. Pas de copier-coller. Pas d'inscription pour le palier gratuit.
Lancement public · 26 mai 2026
Rejoignez la liste d'attente.
L'extension est publique le 26 mai sur Chrome, Firefox et Edge. Si vous êtes sur la liste d'attente, vous recevez le lien d'installation 7 jours avant, le 19 mai. Et les 100 premiers à souscrire Pro pendant cette semaine d'avance gardent le tarif lifetime à 9,90 €/mois (au lieu de 14,90 €/mois ensuite).
- Un email de bienvenue, puis un brief DPE et un city guide DVF de votre commune.
- Le lien d'installation Chrome et Firefox 7 jours avant le grand public.
- Le tarif lifetime 9,90 €/mois si vous êtes parmi les 100 premiers à souscrire.
Sources publiques officielles
19,9 M transactions
14 M DPE
RISQUESBRGM / MTE
5 risques naturels
35 k communes
Comment ça marche
On installe une fois, puis l'extension travaille en silence.
Installation en 30 secondes. Après ça, chaque annonce que vous ouvrez sur SeLoger ou Leboncoin a son score affiché à côté du prix. Vous n'avez rien d'autre à faire.
Installez l'extension.
Disponible sur Chrome, Firefox et Edge. Le palier gratuit ne demande pas de compte.
Ouvrez une annonce.
L'extension détecte la fiche d'annonce, lit l'adresse, le DPE, la surface et le prix. SeLoger et Leboncoin pour l'instant.
Lisez le score.
Une note de 0 à 100 et un verdict (bonne affaire, à étudier, ou risque). Le détail signal par signal s'ouvre en un clic, avec les sources.
Le score, en clair
Cinq signaux factuels, moyennés à parts égales.
Le score est une moyenne arithmétique sur cinq signaux. Chacun a sa source publique, citable en deux clics. Si un chiffre vous semble bizarre, vous pouvez remonter directement à la base d'origine.
Prix au m² vs médiane DVF locale
Comparé aux transactions réelles des 24 derniers mois sur la même commune et le même type de bien.
Performance énergétique DPE
Lecture directe du diagnostic ADEME, pondéré par la part de passoires thermiques de la commune.
Risques Géorisques
Cinq risques agrégés depuis BRGM et MTE : inondation, RGA, sismicité, radon, sites pollués.
Rendement locatif estimé
Loyer médian ANIL pour cette typologie sur la commune divisé par le prix demandé. Brut et net de charges. Investisseur : max(LLD, courte-durée AirROI).
Vie de quartier
Quels commerces et services sont à pied. Calculé sur la BPE INSEE, qui recense 1,92 M d'équipements en France (boulangerie, supermarché, école, médecin, etc.).
Score foncik · 13208 Marseille
T3 / 62 m² / 250 000 €
DVF — médiane 4 014 €/m² (24 mois, n=1 432) · ADEME — DPE D, GES C · Géorisques — RGA moyen, sismicité 2/5 · ANIL — loyer médian T3 17,0 €/m² · BPE — 13/15 commodités à pied dont 19 boulangeries, 8 supermarchés. Pondération équilatérale 20 % par signal. Calculé localement.
Les données
Cinq bases de données publiques françaises.
Aucune source maison, aucune pondération discrétionnaire. Le lien direct vers la base d'origine est affiché à côté de chaque chiffre.
DVF · DGFiP
19,9 M
Transactions immobilières réelles, jusqu'à fin 2024. Prix payé, surface, type de bien, commune.
ADEME
14 M
Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) référencés depuis 2021. Classes A à G, GES, consommation kWh/m²/an.
Géorisques · BRGM
Direct
Inondation, RGA, sismicité, radon, ICPE, retrait des argiles. Mise à jour à la requête, cache 24 h.
ANIL
35 k
Loyers médians ANIL, Carte des loyers 2025, par commune et typologie. Source nationale officielle.
BPE · INSEE
1,92 M
Base Permanente des Équipements (commerces, services, sports, tourisme). Sous-score « vie de quartier » à pied sur 15 commodités essentielles.
Vie privée par défaut
Vos recherches ne quittent pas votre navigateur.
Le calcul du score se fait en local, dans votre navigateur. Les annonces que vous visitez, les adresses, les biens sauvegardés : rien de tout ça ne remonte chez nous. Notre API reçoit uniquement la commune, la surface, le type de bien et le prix, parce qu'il en faut bien quelque chose pour interroger les bases publiques (DVF, ADEME, Géorisques, ANIL, BPE). Aucun identifiant utilisateur, aucune URL d'annonce.
Pensé pour rester local
Pas de tracking, pas de revente. Cookies tiers : aucun.
Tarifs
Cinq paliers, sans engagement, annulables depuis votre espace.
Le palier gratuit suffit pour la plupart des recherches d'achat. Au-delà des limites quotidiennes, ou si vous voulez garder un historique long, il y a trois paliers payants. Pour les pros, une offre Agence et une API.
Découverte
Pour toujours
Pour primo-accédants et curieux. Tout l'essentiel pour comparer une annonce.
- Score sur SeLoger & Leboncoin
- 5 scores complets / jour
- Historique des 14 derniers jours
- Sans création de compte
Pro
par mois · TTC
Pour acheteurs sérieux. Plus de scores, l'historique conservé et la comparaison de biens.
- Scores illimités
- Historique illimité & favoris
- Comparaison côte à côte
- Alertes prix & nouveaux biens
- 2 audits standard + 1 audit deep / mois
Investisseur
par mois · TTC
Pour multi-biens et locatif. Simulation de rendement net, fiscalité et sortie patrimoniale.
- Tout Pro, plus :
- Rendement courte-durée (Airbnb / AirROI)
- Simulateur rendement net (LMNP, SCI à l'IS, nu)
- Cashflow projeté sur 5 ans
- Score d'agence (SIREN) avant mandat
- 5 std + 3 deep + 1 banque + 1 énergie / mois
Pro+ / SCI
par mois · TTC
Pour patrimoines structurés. Multi-utilisateur, multi-SCI, comptabilité prête.
- Tout Investisseur, plus :
- Jusqu'à 5 utilisateurs
- Espaces séparés par SCI
- Export Excel comptable
- Std illimité + 8 deep + 3 banque + 3 énergie / mois
Agence
par agent / mois · min 3 sièges
Pour agences indépendantes. Justifiez vos estimations avec des sources publiques.
- Mode pige & estimation client
- Rapport client co-brandé
- Audits illimités tous types
- Workflow voice-memo (mandat + visite + audit auto) — exclusif
- Disponible à partir de novembre 2026
Tous les paliers payants à prélèvement SEPA ou carte. Annulation immédiate. Une API à partir de 499 €/mois — voir l'API ↗
Ce qu'on construit
On construit en public. Voici l'état des lieux.
Ce qui marche déjà, ce qui arrive ce trimestre, ce qui est sur la liste pour plus tard.
● Disponible
Le score, partout.
- Score automatique sur SeLoger
- Score automatique sur Leboncoin
- Détail 4 signaux et sources citées
- Historique local et favoris
○ Été 2026
Investisseur.
- Simulateur rendement net (LMNP, SCI)
- Cashflow projeté 5 ans
- Score d'agence par SIREN
- Export PDF dossier banque
○ Automne 2026
Agence & Pro.
- Mode pige et estimation client
- Rapports co-brandés
- Multi-utilisateur, multi-SCI
- Export comptable Excel
○ Q2 2027
API publique.
- Endpoint /score/property
- Endpoint /enrichi/agency
- SDK Python & JavaScript
- SLA 99,9 % sur palier Business
Sur le terrain
Les premiers retours utilisateurs arrivent à l'ouverture publique.
Foncik est en bêta privée jusqu'au 26 mai. Plutôt que de faire parler des personas inventés, cette section attendra d'avoir de vrais retours d'acheteurs, d'investisseurs et d'agences à publier ici. Si vous voulez en faire partie, la liste d'attente est en haut de page.
Guides de ville
Le marché commune par commune, vu par la donnée.
Des analyses courtes, fondées sur DVF et ADEME, mises à jour chaque trimestre. Pour calibrer l'œil avant d'ouvrir la première annonce.
Périer, Bonneveine, Prado : où le rendement résiste encore.
Médiane 4 242 €/m² DVF (24 mois). 2,8 % de passoires thermiques contre 17 % à l'échelle nationale.
Lyon 3e · 69003Part-Dieu : la décote -2 % qui rattrape le marché.
Médiane 5 268 €/m². Le plafond de loyers ANIL grignote 0,5 points de rendement brut sur les T2 récents.
Loi Climat · 2028DPE F & G : le calendrier 2028, vu depuis le quartier.
17 % du parc concerné par l'interdiction de location. Quels prix au m² s'ajustent déjà — et lesquels résistent.
Lettre Foncik · mensuelle
Les chiffres du marché, sans opinion.
Une fois par mois, dans votre boîte : l'évolution des prix dans douze grandes villes, le palmarès des arrondissements gagnants et perdants, et un brief sur l'actu réglementaire (DPE, loi Climat, fiscalité). Cinq minutes de lecture, fondé sur les données publiques.
Questions fréquentes
Les vraies questions, les vraies réponses.
D'où viennent exactement les données ?
Cinq bases publiques françaises : DVF (DGFiP — transactions immobilières réelles), ADEME (DPE), Géorisques (BRGM & MTE — risques naturels et technologiques), ANIL (Carte des loyers, loyers médians par commune et typologie) et BPE INSEE (Base Permanente des Équipements — 1,92 M commerces et services pour le sous-score « vie de quartier »). Toutes sont accessibles publiquement et citées à côté de chaque score. Pour les abonnés Investisseur, AirROI complète le signal rendement avec les données Airbnb.
Comment le score est-il calculé ?
Moyenne pondérée à parts égales (20 %) des cinq signaux : prix au m² vs médiane DVF locale, performance énergétique DPE, exposition Géorisques, rendement locatif estimé via ANIL, et vie de quartier (BPE INSEE — proximité à pied des commerces et services essentiels). Aucune intelligence artificielle, aucun algorithme propriétaire. La formule est documentée et reproductible. Pour les abonnés Investisseur, le signal rendement utilise max(LLD, courte-durée) avec les données AirROI.
Mes recherches sont-elles envoyées à un serveur ?
Le calcul du score se fait dans votre navigateur. Notre API ne reçoit que la commune, la surface, le type de bien et le prix — jamais l'URL de l'annonce, jamais d'identifiant utilisateur. L'historique reste local sur votre machine.
Foncik fonctionne-t-il sur mobile ?
Sur mobile, vous pouvez consulter les guides de ville et la carte interactive directement sur wordpress-1633410-6466325.cloudwaysapps.com. L'extension de scoring requiert un navigateur desktop pour le moment (Chrome, Firefox, Edge, Brave). Une app iOS / Android est dans la roadmap pour 2027.
Puis-je l'utiliser sur d'autres sites que SeLoger et Leboncoin ?
SeLoger et Leboncoin sont supportés au lancement. ParuVendu, PAP, Bien'ici, Logic-Immo, Avendrealouer, Immoweb, Figaro Immo et Ouest-France Immo sont prévus pour l'été 2026. Vous pouvez aussi entrer une adresse manuellement pour obtenir un score sur n'importe quel bien.
Est-ce que Foncik remplace un agent immobilier ou un notaire ?
Non. Foncik est un outil d'analyse fondé sur des données publiques. Il vous permet d'éliminer rapidement les annonces qui ne valent pas le déplacement, et d'arriver plus préparé chez l'agent ou le notaire. La décision d'achat reste la vôtre, en pleine connaissance des chiffres.
Est-ce que ça utilise de l'intelligence artificielle ?
Non. Le score est une moyenne arithmétique simple sur cinq signaux mesurés. Pas de boîte noire, pas de modèle entraîné qui pourrait dériver. La formule fait quelques lignes de code que vous pouvez auditer.
Comment annule-t-on un abonnement ?
Depuis votre espace abonné, en un clic. Aucune justification demandée, aucun engagement de durée. Vous gardez l'accès jusqu'à la fin de la période payée puis basculez automatiquement sur le palier Découverte gratuit.
Essayez avant de signer.
Installation en 30 secondes, sans compte ni carte bancaire. Le palier gratuit donne 5 scores complets par jour, et pour la plupart des recherches d'achat ça suffit largement.
Aussi disponible sur Edge & Brave