À propos

Dernière mise à jour : 30 avril 2026

Foncik attribue un score chiffré et auditable à chaque annonce immobilière française. Notre engagement : dire ce que vaut un bien, sans publicité, sans commission, sans intérêt aligné sur le vendeur.

Pourquoi Foncik existe

Le marché immobilier français est saturé d’estimations propriétaires : chaque acteur a son barème, son algorithme, sa marge. L’acheteur lambda ne peut ni comparer ni vérifier. Pourtant, l’information existe — il fallait quelqu’un pour la rassembler, la nettoyer, la croiser, et la rendre exploitable au moment où ça compte : quand vous regardez une annonce.

Foncik fait ce travail-là. Nous maintenons un corpus immobilier français en continu, le mettons à jour à fréquence trimestrielle, et l’exposons sous deux formes : une extension navigateur qui affiche un score directement sur les annonces que vous consultez, et une API pour les professionnels qui veulent intégrer nos signaux dans leur propre outil.

Comment lire un score Foncik

Pour chaque annonce, le score combine quatre signaux pondérés :

  • Prix relatif — le bien est-il au prix du marché local pour sa typologie ?
  • Performance énergétique — la classe DPE déclarée est-elle cohérente, et que dit-elle de la valeur résiduelle du bien après les échéances réglementaires ?
  • Risques territoriaux — quelle est l’exposition aux aléas naturels et technologiques ?
  • Rendement locatif — pour un investisseur, quelle rentabilité brute est plausible aux conditions locales ?

Le score est compris entre 0 et 100. Au-dessus de 75, l’annonce est statistiquement intéressante. En-dessous de 40, elle présente au moins un signal d’alerte fort. La méthodologie complète et les pondérations sont publiées dans une note dédiée — ce qui n’est pas public, c’est notre corpus interne et nos algorithmes de nettoyage et de pondération.

Qui édite Foncik

Foncik est édité par Avenix SAS, société française enregistrée au RCS de Paris.

  • Siège social : 60, rue François Ier, 75008 Paris
  • SIRET : 938 940 889 00018
  • SIREN : 938 940 889
  • Forme juridique : Société par actions simplifiée
  • Hébergement : France (Cloudways FR-PAR-1)

Foncik est une marque commerciale d’Avenix SAS. Aucune levée de fonds, aucun investisseur extérieur — l’indépendance éditoriale est protégée par la structure capitalistique.

Notre promesse de transparence

Nous ne touchons aucune commission sur les ventes immobilières. Nous ne sommes pas un agent immobilier. Nous ne sommes pas affiliés à SeLoger, Leboncoin, MeilleursAgents ou tout autre portail. Nous n’achetons pas de données auprès de tiers commerciaux. Le seul revenu prévu est l’abonnement à l’API publique pour les professionnels — le grand public utilise le service gratuitement.

Si vous trouvez une erreur dans un score, écrivez-nous à bonjour@foncik.fr.

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